下图是上海市某区域住房价格各因素的影响权重示意图,读图完成以下2题。
12.该区域二手房价格受交通条件的影响权重只有6.42%,新房价格受交通条件影响权重仅为0.67%,这可能是该区域 ( )
A.人口密集 B.环境质量好
C.交通便利 D.繁华程度高
13.有关该区域房地产管理与开发的叙述,正确的是( )
A.基础设施决定二手房价格
B.房地产开发商关注环境质量
C.地理位置对二手房、新房的影响差异较大
D.人口状况对二手房、新房的影响差异较小
12.C13.B
解析: 由图可知,交通条件对二手房价格和新房房价影响程度的权重均低,是因为该区域交通条件好,交通因素不再是影响该地房价的主要限制因素。基础设施对二手房价格影响比重较低;两类房价受地理位置影响相差不大;但人口状况的影响相差很大;而第二幅图中环境质量所占权重最高。